Descrizione

In una fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del Sieve, vendesi antico fienile/ricovero attrezzi e stalla disposto su due livelli di 200 mtq. Soluzione ottocentesca autentica toscana circondato da vigneti e uliveti. Completamente in pietra, da ristrutturare, è immerso nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Libero su 4 lati con esposizione ben soleggiata.
L’immobile fa parte di uno storico borgo composto da sole due unità, in località Colognole, Pontassieve e facilmente raggiungibile (tutta strada asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile in sterrato in piano) Il piano terra è composto da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali, ancora presenti la caratteristiche mangiatoia e divisorio per il bestiame. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. La struttura in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali.
La soluzione include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 1200 mq. L’immobile è attualmente accatastato come magazzino agricolo,
Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina.
Rustico con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, località Scopeti dista circa 4 km, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km.
Prezzo tratt.
INFO AG BECUCCI